Diagnostic Technique Global
Le diagnostic technique global (DTG) informe les copropriétaires sur la situation générale de l’immeuble et permet d’envisager d’éventuels travaux. Il est obligatoire pour certaines copropriétés depuis le 1er janvier 2017.
Tous nos DTG sont réalisé par notre réseau national d’experts indépendants du bâtiment
Nos Services
Analyse de l'état apparent
des parties communes et des équipements communs
État de la situation
du syndicat de copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires
Analyse des améliorations
possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble (état de l’immeuble)
DPE
Diagnostic de performance énergétique de l’immeuble ou un audit énergétique
Évaluation
sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble (notamment sur les 10 prochaines années)
Votre étude GRATUITE
Vous avez une question sur la gestion de vos actifs, bâtiments ou installations.
Le diagnostic technique global est important fonctionnement d’une copropriété. Son objectif est de faciliter la gestion et la prise de décision des copropriétaires, en agissant à différents niveaux :
• davantage de précautions dans les domaines de l’assurance et de la trésorerie;
• Plus de transparence des syndics de copropriété;
• Plus de facilité pour initier des travaux.
Diagnostics techniques
Le bâtiment public n’est pas une copropriété. Cependant, beaucoup de communes veulent emprunter la méthode du diagnostic technique global (DTG) afin de connaître le bilan énergétique et patrimonial de l’ensemble des biens.
Les copropriétaires impliqués notamment en résidence savent l’importance du diagnostic technique global et énergétique. Notre expertise permet d’analyser et rechercher les pathologies sur les bâtiments de la résidence. Un rapport précis et détaillé est réalisé.
Réseau national du DTG
La force de notre réseau est de disposer d’experts indépendants spécialistes du bâtiment et d’ingénieurs thermiciens sur l’ensemble du territoire français.
Nous réalisons des DTG dans tous les département de France.
Notre numéro national:
07 51 63 87 31
Les missions du Diagnostic technique global
Un diagnostiqueur intervient sur un bien immobilier avant sa vente, sa location ou la réalisation de travaux sur celui-ci. Ces diagnostics permettent d’assurer la protection des gens, des biens et également de l’environnement.
Qu'est-ce que le diagnostic technique global ?
Le diagnostic technique global vise à informer les copropriétaires sur l’état général de l’immeuble en question. Cela permet notamment de prévoir d’éventuels travaux dans le cadre d’un plan pluriannuel de travaux.
Les immeubles concernés par le DTG
Lorsqu’un immeuble est déclaré insalubre, le syndic de copropriété doit produire le diagnostic technique global. C’est une obligation.
Les conditions pour la réalisation de ce diagnostic doivent être définies en assemblée générale par un vote à la majorité simple.
Le DTG est également obligatoire pour les immeubles de plus de 10 ans et qui font l’objet d’une mise en copropriété.
Qui réalise un diagnostic technique global ?
Il est indispensable de confier la réalisation d’un diagnostic technique global à un professionnel pouvant justifier d’une qualification dans le domaine des techniques du bâtiment et d’un diplôme fixés réglementairement.
Que contient un diagnostic technique global ?
Un diagnostic technique global inclus :
- une analyse de l’état apparent des équipements communs et parties communes ;
- la situation du syndicat de copropriétaires (obligations légales et réglementaires) ;
- une analyse des éventuelles améliorations à prévoir pour la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble ;
- un diagnostic de performance énergétique ou audit ;
- une liste des travaux nécessaires sur 10 ans ainsi qu’une estimation sommaire du coût.
Le diagnostic technique global doit être présenté aux copropriétaires lors de la première assemblée.
Le résultat du diagnostic technique global
Si à la suite du diagnostic technique global des travaux sont à réaliser, un plan pluriannuel des travaux doit être mis en place.
Son élaboration ainsi que les conditions générales de sa mise en œuvre devront être à l’ordre du jour de l’assemblée générale qui suit la réalisation du DTG.
Merci à nos clients
“Très bonne réactivité à ma demande faite sur internet et communication très agréable avec DTG.
“Bonne agence de DTG, je conseil sans réserves. Le travail est sérieux et les délais assez courts.
“J’ai fait appel à cette entreprise pour la vente d’un immeuble à Levallois. Il m’a été conseillé par mon notaire et a été très sérieux, très rapide.